+7 (495) 517 9954
Нотариус
Балышева Ольга Валентиновна

Доля Нотариус

Продать долю в общем имуществе можно до истечения срока преимущественного права покупки

Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности. Если есть их письменный отказ от приобретения доли, то ее можно сразу продать постороннему лицу.

На приобретение доли в недвижимости долевыми участниками отведен месяц. Срок преимущественного права покупки доли в движимом имуществе составляет 10 дней. Раньше только после окончания этих сроков продавец был вправе продать долю любому лицу.

Сроки преимущественного права покупки отсчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю.

При продаже доли нужно следить, соблюдено ли условие о преимущественном праве покупки. Если оно нарушено, то долевой собственник может в течение трех месяцев обратиться в суд. Участник общей собственности вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, которая продана с нарушением.

* * *

Продажа квартиры через нотариуса необходима в некоторых сделках в обязательном порядке с 02.06.2016 года в связи с поправками в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения сохранены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в законную силу 02.01.2017 года.

Сделка по продаже квартиры состоит из трех этапов:

  • Первый этап — подписание Предварительного договора с условиями и сроками продажи, и сбор пакета документов для нотариуса
  • Второй этап — подписание Договора купли-продажи участниками сделки и удостоверение их подписей нотариусом
  • Третий этап — подача заявлений в Росреестр о переводе и регистрации права на Покупателя

Документы нотариусу для купли, продажи, дарения, выделения долей

Вы должны предоставить нотариусу копии следующих документов:

  • Предварительный договор купли-продажи с условиями сделки (не нужен при дарении или выделении доли(ей))
  • Право устанавливающие документы на квартиру, то есть первичные документы на основании которых у Продавца или Дарителя возникло право собственности
  • Свидетельство о государственной регистрации права(если выдавалось)
  • Нотариальное согласие супруга на продажу
  • Нотариальное согласие супруга на покупку
  • Приказ из Отдела опеки и попечительства с разрешением о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему
  • Почтовые уведомления о получении от Вас Уведомления о продаже доли, другими участниками общей долевой собственности, если доля продается третьему лицу или одному из участников общей долевой собственности
  • Поквартирную карточку и справку о зарегистрированных в квартире лицах или их отсутствии
  • Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  • Если недвижимость покупается за счет средств Материнского (семейного) капитала — нужна копия сертификата и выписка с лицевого счета мамы о наличии средств
  • Если в сделке участвуют кредитные средства — нужна копия Кредитного договора и закладной
  • Если участвуют бюджетные средства — копии сертификатовдокументы для нотариуса для купли продажи
  • Если участвуют бюджетные займы — копии договоров займа

Для сверки необходимо предоставить оригиналы всех документов


Нотариусы Москвы***Цены***Нотариус Балышева Ольга Валентиновна***Нотариус Доверенность***Нотариус Адрес***Нотариус Услуга***Нотариус Москва Метро***Нотариус Карта***Нотариус Район***Нотариус***Адреса Нотариусов***Работа Нотариуса***Телефон Нотариуса***Нотариус Квартира***График Нотариус***График Работы Нотариуса***Нотариус Рядом***Нотариус Режим***Режим Работы Нотариуса***Нотариус Часы***Нотариус 2019***Доля Нотариус***Часы Работы Нотариуса***Нотариус Завещание***Нотариус Сайт***Купля Продажа У Нотариуса***Заявление Нотариусу***Документы для Нотариуса***Нотариус на Карте***Дарение Нотариус***Нотариус По Наследству***Оформить У Нотариуса***Официальный Нотариус***Нотариус Время***Нотариус Суббота***Наследственный Нотариус***Нотариус Москва Выходные***Нотариус Выходной***Нотариус Купля Продажа Квартиры***Нотариус Официальный Сайт***Государственный Нотариус***Нотариус Недвижимость***Договор Купли У Нотариуса***Договор Купли Продажи У Нотариуса***Нотариус Копии***Выезд Нотариуса***Заверение Нотариуса***Нотариус Время Работы***Нотариус Договор Дарения***Доли Квартиры Нотариус***Нотариус Показать на Карте***Нотариус Выходные***Автомобиль Нотариус***Действия Нотариуса***Нотариус Вступление в Наследство***Где Нотариус***Нотариус Соглашение***Нотариус без Выходных***Нотариус Брачный Договор***Номер Телефона Нотариуса***Копия Заверенная Нотариусом***Нотариус Продажа Долей***Консультация Нотариуса***Открытие Наследственного Дела***Нотариус При Продаже Квартиры***Оформление Документов Нотариусом***Нотариус на Дом***Балышева Ольга Валентиновна***Открытие Наследственных Дел в День Обращения***Оформление Квартиры У Нотариуса***Вызов Нотариуса***Нотариус По Наследственным Делам***Прием Нотариуса***Запрос Нотариусу***Нотариус Метро Чеховская***Нотариус Метро Пушкинская***Нотариус Метро Тверская***Нотариус Центр***Нотариус ЦАО***Нотариус в Офис***Балышева Ольга Валентиновна Нотариус Официальный Сайт***Тарифы Нотариуса***Тарифы Нотариуса 2019***Нотариус Договор***Адрес Телефон Нотариус***Нотариус Право***Нотариус Цены***Услуги Нотариуса Цены***Нотариус на Дом Цена***Нотариус Москва Цены***Нотариус Стоимость***Нотариус Москва***Частный Нотариус***Нотариус Выезд***Нотариус Дом***График Нотариус Работа***Нотариальная Контора***Нотариальная Контора Района***Нотариальная Контора Москва***Наследство Оформление Стоимость***Нотариальная Контора Метро Чеховская***Нотариальная Контора Метро Пушкинская***Нотариальная Контора Метро Тверская***Нотариальная Контора Центр***Нотариальная Контора ЦАО***Телефон Нотариальной Конторы***Нотариус Вызов***Выезд Нотариуса на Дом***Вызвать Нотариуса на Дом***Нотариус на Дом Сколько Стоит***Вызов Нотариуса на Дом***Нотариус Доли в ООО***Нотариус Продажа Доли в ООО***Нотариус Продажа Доли в Компании***Доли в ООО Нотариус***Продажа Доли ООО Нотариус***Нотариус Москва Суббота***Нотариус Москва Выходной***Открытие Наследственных Дел без Очереди***Открытие Наследства Нотариус***Сделки По Отчуждению Долей в ООО***Сделки По Отчуждению Долей в ООО Нотариус***Опцион Нотариус***Мена Долей в ООО Нотариус***Мена Долей в ООО***Взнос Доли ООО в Уставный Капитал Другого ООО***Взнос Доли ООО в Уставный Капитал Другого ООО Нотариус***
Доля Нотариус. Нотариус Москвы. Нотариальная контора. Запись на прием и выезд на дом. Москва. ЦАО.
Copyright 2019 ©
Нотариус Балышева Ольга Валентиновна
Мы принимаем:
Яндекс.Метрика